マンション売却をお考えの際、手持ちの物件がスムーズに売れるイメージをお持ちではないでしょうか。
実は、マンション売却は想定どおりに進まないことも多く、売却の失敗に関する傾向や事例などは要チェックです。
今回は、マンション売却の失敗に関する傾向、事例と対策、失敗しないためのポイントを解説します。

マンション売却は失敗も多い？知っておきたい傾向

マンションを実際に手放した方のなかで、売却が失敗に終わったと感じている方は多い傾向にあります。
マンションは金額の相場が高く、わずかな判断ミスが大きな金額の違いにつながる点には要注意です。
一般の方がマンション売却に失敗する主な理由には、不動産売買の知識の少なさや、売却時にかかる諸費用・税金の見落としなどがあります。
マンション売却は一般の方にとって慣れない状況となりやすいため、失敗事例を確認して対策を考えておきたいところです。

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マンション売却の失敗事例と対策

マンション売却には時間がかかるものであり、時間的余裕がなくなって、売り急ぎにより安値で手放すしかなくなった事例は多いです。
対策としては、売却には一般的に3～6か月はかかることを確認しておき、時間的余裕は多めに用意しておく点が挙げられます。
次に、売り出し価格を高くしすぎ、買主が見つかりにくくなった事例もよく見られます。
買主が見つからなければ結局は値下げするしかなくなるため、価格設定にあたっては相場の意識が大事です。
このほか、買主が見つからないからと過度な値下げをしてしまい、売却で赤字が出る事例も少なくありません。
買主を見つけるために適度な値下げは必要ですが、アピールポイントの変更など、ほかにもできることはあるため、必要以上に値下げしないようにご注意ください。

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マンション売却に失敗しないためのポイント

マンション売却の失敗を避けるためにも、まずは必要書類の用意や物件の価格調査などの準備は早めに済ませたいところです。
あわせて、購入希望者が現れても、内覧時に室内が散らかっていると印象が良くなく、売却のチャンスを逃しかねません。
今後の内覧対応に向けて室内の清掃や整理整頓には力を入れ、物件の印象はできるだけ改善しておきましょう。
あわせて、マンション売却にはどうしても不慣れな部分が出てしまうものなので、判断に迷うときは、不動産会社の担当者への相談をおすすめします。

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まとめ

マンション売却は一般の方にとって不慣れな状況となりやすく、売却に失敗したと感じている方は多い傾向にあります。
時間がなくなっての安売りを避けるため、時間的余裕は多めに用意しておくなど、主な失敗事例と対策は要チェックです。
失敗しないためのポイントは、売却の準備は早めに済ませることなどです。
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ゴミ屋敷とはどのような状態を指すのか、知りたい方もいるのではないでしょうか。
買取業者のなかには、ゴミ屋敷でも買取してくれるところもありますが、そのような業者にはどのような特徴があるのかご存じですか。
本記事では、ゴミ屋敷とは何か、ゴミ屋敷を買取してくれる買取業者の特徴、買取業者に買取を依頼するメリットについて解説します。

ゴミ屋敷とは何か？

ゴミ屋敷には具体的な定義は存在しませんが、一般的にゴミがあふれ、足元さえも占拠してしまうような家のことです。
ひどい場合はゴミが天井まで、また家屋の外にも積み上げられている場合があります。
このような環境は、においや害虫が発生する可能性もあり、健康上のリスクが伴うので物件の価値は下がってしまうでしょう。
また、ゴミ屋敷のほかに、ゴミ部屋・汚部屋の表現も存在します。
ゴミ部屋は、特定の部屋がゴミで溢れていることを指します。
一方、汚部屋は無秩序にものが散らばって、整理整頓されていない部屋のことです。
これらは外からは見えないので、周囲の人々が気付くのは難しいかもしれません。

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ゴミ屋敷も買取してくれる不動産会社の特徴とは？

ゴミ屋敷を買取してくれる買取業者は、特殊な状況の物件や訳あり物件などをひきとってくれる特徴があります。
一般に家を売ると言えば、居住可能な家やリノベーション可能な家などを想像するでしょう。
しかし、このような買取業者であれば、ゴミが散乱した状態の家でも買取してくれるのです。
買主が見つかりにくいような物件でも、清掃や改修などの作業をおこなうことを前提に、買取をおこないます。
ゴミ清掃業者はゴミ屋敷の掃除のみに従事する業者なので、買取業者とは明確に異なります。
そのほか、仲介業者は売主と買主の間に入って不動産取引をしますが、一般的に買取はおこないません。
仲介業者に売却を依頼する場合、ゴミの除去やリフォーム費用は売主自身が負担することになります。

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ゴミ屋敷を不動産買取業者に依頼するメリットとは？

ゴミ屋敷の買取業者を利用する最大のメリットは、ゴミ屋敷を丸ごと処分できる点です。
ゴミの除去や清掃、クリーニングなどもすべて業者に依頼でき、期間内（1週間～1か月程度）に処理してくれます。
そのため、業者の選定や手続き、ゴミの処分などに手間がかかりません。
こうした買取業者は、ゴミ屋敷を始め、ゴミにまつわる不動産を処分したい方に需要があります。
また、売却後に売主が責任を負わずに済むのも、買取業者に依頼するメリットです。

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まとめ

ゴミ屋敷とは、ゴミで溢れている物件を指し、特別それ以上の定義はありません。
専門の買取業者に買取を依頼すれば、ゴミも含めて一括で処理してくれるため、おすすめです。
ゴミ屋敷と化した不動産を売却したい方は、ぜひ検討されてみてはいかがでしょう。
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離婚が決まった場合、買った家を売却を検討する方も多いです。
売却方法はいくつかありますが、離婚にともなう売却のケースでは任意売却がよく選択されます。
住宅ローンが残っている家であっても可能な売却方法であるため、仕組みやメリットを知り、一つの方法として検討してみましょう。

任意売却のメリット

家を任意売却する一番のメリットは、住宅ローンが残っている状態でも家を売却できるという点にあります。
一般的に家を売却する場合、住宅ローンの残債は一括で支払わなくてはなりません。
しかし、任意売却の場合、金融機関の許可を得ることで、残債が残ったままでも売却できます。
そのため、離婚により夫婦どちらも家に住む予定がない場合や、毎月の支払いが厳しくなる場合は任意売却をおこなうことがおすすめです。
住宅ローンを滞納すると、家が競売にかけられてしまい、市場価格の8割程度で売却されます。
任意売却であれば、競売よりも高い価格で売却できる可能性があるため、早めに任意売却を進めましょう。

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手続きを決めるなら離婚前がおすすめ

任意売却をおこなうには、どのタイミングでおこなうと良いのでしょうか？
離婚後は連絡が取りづらく、任意売却の手続きに手間がかかる可能性があります。
そのため、離婚前に任意売却を進めることが得策です。
住宅ローンを共同名義で契約している場合は、2人とも債務者になるため、手続きを進めるには2人の合意が必要になります。
こうした確認をスムーズに進めるためにも、事前に売却の手続きをおこないましょう。

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手続きを進める際の注意点

手続きを進めるうえでは、いくつかの注意点があります。
任意売却は、住宅ローンの一括返済ができないときに利用できる売却方法ですが、残債を完済する必要があります。
ですが、残債を払う必要がないと認識してしまう売主も少なからずいるため、この点には気を付けておきましょう。
また、任意売却には期限があることも意識しておく必要があります。
先述したように競売にかけられる恐れがあるので、開札期日までに売却を完了しておかなければなりません。
このように任意売却をおこなう際は、注意して売却を進めましょう。

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まとめ

任意売却は、住宅ローンの一括返済ができないときに選択する売却方法です。
便利な売却方法ではありますが、スムーズに手続きを進めるためには、離婚前に売却をおこなう必要があります。
任意売却には期限があるため、手続きをする検討している方は早めに進めましょう。
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中古マンションを購入するとなった場合に悩むのが低層階と高層階のどちらにしたら良いかという点です。
階層が違うだけでなくライフスタイルによっても異なってくるので、それぞれのメリット・デメリットをよく理解し、より良い選択をしてください。

それぞれの階層のメリット

中古マンションの低層階のメリットは高層階に比べて価格が安いという点です。
階が低いため家への出入りもストレスが少なく住みやすいのも魅力でしょう。
エレベーターが混雑している場合階段を利用して上り下りでき、非常時などでもすぐに避難ができます。
また郵便物の受け取り、コンビニへの買い物などちょっとした外出も気軽にできます。
高層階のメリットは眺望や採光に長けているという点です。
開放感があり地上の喧騒からも距離があるので同じ土地でも低層階に比べて静かに暮らせます。
また高層階は住民のレベルが高いことも多いです。
住民トラブルなどを避けたいのであれば、低層階よりも高層階を選択したほうがリスクがグンと下がります。

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それぞれのデメリット

中古マンションでは低層階の部屋は道路に面していたり、日当たりなどの問題があります。
とくに1、2階の部屋は道路から室内が覗けてしまうことも多く、プライバシーを保つために気配りが必要です。
道路に近い、人通りが多いとなると人の声や車の騒音なども気になってくるでしょう。
また空き巣などに狙われやすいなど防犯面でも気になる点が出てきます。
高層階のデメリットは生活にエレベーターが必須になるという点です。
自分の住まいからマンションを出るために時間がかかるのはもちろん、登下校や出勤の時間はエレベーターが混雑し余計に時間をとられてしまいます。
ちょっとした外出、忘れ物をしてしまった際にも時間がかかってストレスを感じやすいです。
災害時はエレベーターが利用できず階段を使用しなければならないなど、避難に時間がかかるといった問題も出てきます。

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価格の違いについて

同じマンション、間取りでも、中古マンションの低層階と高層階は価格に大きな違いが出てきます。
階が高くなるほど価格も上がるのが一般的です。
眺望や採光、プライバシー、外出時にかかる時間などの条件を踏まえつつ、予算と相談しながら妥協点を考えていくことが大切です。
ただ近年の災害の影響から階層による価格差の無いマンションというのも意外と多いです。
避難しやすい低層階のほうが人気があり、高層階と価格も変わらないというような物件も増えてきています。

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まとめ

中古マンションは低層階、高層階それぞれにメリット、デメリットがあり、一概にどちらが良いとは言えないものです。
購入を検討する際は、自分がどのような住環境、利便性を求めるかをよく考え、より快適に暮らせる階を選ぶようにしましょう。
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土地を購入する際に、周辺地域の利便性や駅までの距離などを条件に選ぶ方は多いでしょう。
ただし、都市計画についてあらかじめ調べずに購入してしまうと、あとで思わぬ出費や問題が発生する場合があるので注意が必要です。
この記事では土地購入を検討している方へ向けて、市街化区域とはどのようなものか、購入するメリットとデメリットについても解説します。

土地購入における市街化区域とは

国土交通省が定めた都市計画法では、安心、安全、快適に住民が暮らしていける都市を作ることを目的としています。
市街化区域とは都市計画法で定められた地域であり、すでに市街地として整備がおこなわれたエリアや、おおよそ10年以内に市街地として優先的に整備することが決まっているエリアです。
市街化区域では都市計画税が毎年課され、用途地域があらかじめ決められていて住居系、商業系、工業系のみに土地利用が決められています。
さらに、一戸建て住宅や賃貸物件などの第一種低層住居専用地域や、住民が日用品を買うための住宅や店舗が集まる近隣商業地域など、全部で13の用途地域に細分化されています。
市街化区域では、住居や商業施設のほかにも道路や公園、ライフラインなどの公共設備が整っており、利便性の高さが特徴です。

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土地購入で市街化区域に住むメリットとデメリット

市街化区域にある土地に住むメリットは、市街化を目的としているエリアであるため用途地域の制約を守れば自由に住宅を建てられる点です。
また、住民が快適に暮らせるための街づくりをしているため、電気やガス、上下水道などのインフラが整備されている点も大きなメリットです。
このように建築の自由度が高く、インフラが整っているため、将来的に家を売却しやすいメリットもあります。
一方で、市街化区域の土地には固定資産税のほかに都市計画税が課される点がデメリットであり、費用負担が大きくなることがあります。
また、暮らしやすく人気のあるエリアでは、土地の価格が高額になりやすいです。
自由に建物を建てることができる一方で、用途地域によっては建築する建物の種類や高さに制限がある土地もありますので、注意が必要です。
もうひとつのデメリットとして、最低敷地面積が小さめに決められている土地がある点が挙げられます。

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まとめ

市街化区域とは、住民が安心、安全、快適に暮らしていけることを目的として、都市計画法で定められたエリアです。
自由に家を建てることができるメリットがある一方で、固定資産税以外に都市計画税を支払う必要があるなど、いくつかのデメリットもあることを把握して、土地購入を検討しましょう。
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マンションでは管理組合が設立されており、住民全員が加入しなくてはなりません。
「管理組合の役員をしていても売却できるのか」「売却後は、いつ組合へ報告したらよいのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
本記事では、連絡するタイミングや必要書類の提出方法にくわえ、管理組合の役員の任期中でも売却できるのかについて解説いたします。

マンション売却後に管理組合へ連絡するタイミングは？

マンションを所有している期間は組合員に加入していますので、売却をした場合には、脱退するために管理組合へ連絡しなければなりません。
連絡するタイミングは、国土交通省の区分所有法による「マンション標準管理規約」の規定に従うのが一般的です。
本規約の第30条では、組合員の資格は区分所有者となったときに取得して、区分所有者でなくなったときは資格がなくなるとされています。
また、第31条には、組合員の資格を喪失した者は、すぐに書面で管理組合に届け出なければならない、と規定されています。
つまり、売却後に所有権が新しい所有者に移転した際は、組合に対して組合員の資格を喪失したと連絡しなければなりません。
連絡は、決済後のタイミングでおこうとよいでしょう。

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マンションを売却した後の管理組合への書類の提出方法は？

マンションを売却した後は、管理組合へ組合員資格喪失届を提出しなければなりません。
組合員資格喪失届の入手方法は通常、マンションの新しい所有者が確定した段階で、不動産会社が管理会社から入手してくれます。
もし自分で取得したい場合は、新しい所有者が確定した際に管理会社に連絡し、必要な書類を取得するよう手配しましょう。
もし書類の提出を怠ると、住み続けているものとして処理され、組合費などの引き落としが続くケースがあります。
払い戻しを依頼しても、不要な引き落としが発生していた期間を遡って確認する必要があり、組合に迷惑がかかる可能性があります。
組合員資格喪失の書類は、不動産会社が管理会社へ提出しますが、直接自分で提出したい場合はマンションの管理会社、または組合の理事長に提出しましょう。

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管理組合の役員任期中でもマンションの売却はできるのか

組合には理事長や副理事長、会計担当理事などの役職があり、役員のポジションは持ち回り方式が一般的です。
そのため、役員をしているタイミングと重なる可能性があります。
マンションの所有者が任期中に売却し組合員資格を喪失した場合でも、他の住民が代わりに役員に任命されるでしょう。
「何かトラブルが起こるのではないか」と心配する方もいるかもしれませんが、任期中にマンション売却をおこなっても問題ありません。

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まとめ

規約にしたがって、売却後に所有権が新しい所有者に移転した際は、組合に対して組合員資格喪失届を提出しなければなりません。
書類の提出を怠ると住み続けているかのように処理され、気づくまで組合費などの引き落としが続くケースがありますので、ご留意ください。
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シングルマザーでも、子どもたちと安定して暮らせるマイホームを持ちたいと考える方は少なくありません。
しかし、「住宅ローンを組む際に、シングルマザーは立場上不利なのでは？」と心配される方もいるでしょう。
そこで今回は、シングルマザーでも住宅ローンは受けられるのか、必要な年収や審査のポイントなどを解説します。

シングルマザーでも住宅ローンは利用は可能？

結論から述べると、住宅ローンの利用においてシングルマザーの立場が直接不利になることはありません。
住宅ローンの審査では主に収入状況と返済計画が重視されます。
シングルマザーであっても、安定した年収と勤続年数があれば、住宅ローンの審査に通る可能性は高いです。
一方で、住宅ローンの種類によっては契約社員やパート社員などが審査に落ちるケースもあります。
この場合、シングルマザーの立場ではなく、返済能力が低いと見なされることが原因です。

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シングルマザーが住宅ローン審査に通るために必要な年収

住宅ローンを提供している各金融機関では、融資可能な必要年収を200万～300万円程度を目安にしているケースが一般的です。
大手銀行では、年収400万円以上を要求する場合もあります。
住宅ローンの審査では、年収以外にも雇用形態や健康状態を確認することがあります。
安定した返済能力が求められるため、同じ収入でも正社員の方が契約社員よりも審査に有利です。
また、健康状態が良いと団体信用生命保険への加入条件を満たすことができ、返済が滞る可能性が低いと見なされます。
一方で、大きな持病があったり手術の直後であったりする場合、審査に落ちる可能性もあります。
雇用条件や健康状態が安定していることを示せる時期にローンを申し込むのも、重要なポイントです。

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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイント

年収が低く、住宅ローンの審査が心配な場合、自己負担金を増やす方法が考えられます。
自己負担金は、住宅購入時に支払う頭金であり、これを多くするとローンの返済額が減ります。
年収が低くても毎月の返済額が少なければ、無理のない返済が可能とみなされ、審査に通る可能性が高まります。
また、住宅の購入やローンの申請を遅らせることも考慮できます。
現在の勤務先での勤務年数が長くなってから申請すれば、年収が変わらなくても安定性が認められる可能性があります。
無理のない返済計画は審査に通りやすいだけでなく、マイホーム購入後の生活にも余裕をもたらすため、慎重な計画が重要です。

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まとめ

シングルマザーの立場が理由で住宅ローンの審査が不利になることはありません。
住宅ローンの審査で大切なポイントは、収入状況と返済計画です。
シングルマザーであっても安定した勤務先があり、無理のない返済計画を組めば住宅ローンに通る可能性が高いです。
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不動産はいったん空き家にしたほうが売りやすいといわれますが、実際はそこで生活しながら売りに出す方がたくさんいらっしゃいます。
しかし、それで本当に買い手を見つけられるのか心配になることもあるでしょう。
そこで今回は、住みながらのマンション売却はできるのか、メリットやデメリット、成功させるコツについてご紹介します。

マンションは住みながら売却できるの？

マンションなどの不動産はそこに住みながらでも売却は十分可能です。
空き家にしたほうが売れやすいといわれるのは内覧時に与える印象が良くなるからですが、実際は多くの方が住みながら売却しています。
なぜなら、お住まいを手放す前に新居に引っ越してしまうと、売りに出すマンションの住宅ローンと新居の賃料もしくは住宅ローンを二重に支払うことになるからです。
購入を希望している方が実際に物件を見学する内覧をおこなう際、まだ居住中の場合は売主が立ち会いますが、実際の対応は不動産会社の担当者がおこないます。

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住みながらマンションを売却するメリットとデメリット

住みながらマンションを売却するメリットは住み替え費用を節約できることですが、それだけではありません。
内覧時に実際の住み心地や魅力を売主自身がアピールしたり、質問に直接答えたりできることもメリットです。
実際に生活している様子を見てもらったほうが、家具の配置や生活のイメージも伝わりやすいでしょう。
ただし、生活感が出過ぎてしまうと見学に来た方に良い印象を与えません。
お部屋にものがあふれ散らかっているなど生活感が目立ってしまわないように注意が必要です。
また、内覧は土日におこなわれることが多く、スケジュール調整が必要になることもデメリットです。

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住みながらマンション売却を成功させるコツとは？

住みながらでもマンション売却を成功させるには、資金状況に合わせたスケジュールを立てるのがコツです。
状況によっては一時的な自己資金の持ち出しが必要になることもあります。
また、内覧をおこなうときは自宅の整理整頓をおこない、とくに多くの方が注目する水回りなどは念入りに掃除をおこなってきれいにしておくと良いです。
費用はかかるものの、掃除を手間に感じる方は専門業者にハウスクリーニングを依頼するのもおすすめです。
そして、マンションの売却活動と並行して新居探しも進めていく必要があります。
仮住まいをせずに新居に移る場合は、物件の引き渡しのタイミングで新居にお引っ越しできる状態にしておかなければなりません。

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まとめ

マンションは、空き家にしなくてもそこに住みながら売り出せます。
住みながら売却を進めれば住み替え費用の節約ができますが、内覧時に生活感が出てしまう恐れもあります。
売却を成功させるコツは、内覧時の対応をしっかりとおこなうことと新居探しも同時におこなうことです。
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建売住宅の購入を検討している場合、建築前に購入したいと思っている方もいらっしゃるでしょう。
たとえ購入できたとしても、前もってポイントを把握しておかないと、家が完成してから後悔しかねません。
そこでこの記事では、建売住宅の建築前購入について、契約の流れやメリット・デメリットとあわせて解説しますので、購入を検討している方は参考にしてください。

建売住宅を建築前に購入可能か？契約の流れとあわせて解説

建売住宅は、建築確認取得済みであれば、契約・購入は可能です。
物件を売り出す際、建築確認取得済みでなければ広告などでの告知が許可されていません。
つまり、チラシやWebサイトで告知されている建売住宅はすべて建築確認取得済みとなり、基本的には契約して購入できます。
売買契約のおおまかな流れは、最初に購入申し込みをして物件の売買契約を結び、手付金を支払い、次に建物の建築が始まります。
建物が完成したら竣工検査で買主が物件の状態をチェックし、問題が無ければ最後に残金を支払い、引き渡しがおこなわれてすべての流れが完了です。
その際の注意点として、契約を結ぶ前に建物の仕様やプランなどの設計図を見ながらきちんと確認し、完成後の竣工検査を必ずおこなう点が挙げられます。

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建売住宅を建築前に契約するメリットとデメリット

建築前に建売住宅を契約するには、気に入った物件や区画を、他の方が契約する前に購入できるメリットがあります。
また、建築途中の様子を自分の目でチェックできるため、安心感を得られる点もメリットです。
もうひとつのメリットとして、家の完成予定やスケジュールが分かりやすいので、今まで住んでいた住居から効率よくスムーズに引っ越せる点が挙げられます。
一方で、建築前の家を契約した場合、完成した状態を見られないため、日当たりや室内の雰囲気などが予想と異なる場合があり、デメリットのひとつといえます。
また、買主の購買意欲を高めるために家が完成してから価格を下げるところが少なくありませんが、建築前に契約すると値下げの恩恵を受けられません。
さらに、完成後に家のつくりが気に入らない場合にキャンセルできない点もデメリットです。

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まとめ

建売住宅は、建築確認取得済みであれば建築前でも契約して購入が可能です。
気に入った物件を購入できる、建築途中の様子をチェックできる、引っ越しスケジュールを立てやすいなどのメリットがあります。
ただし、完成した状態を見られないなど、デメリットについてもきちんと把握しておくことが大切です。
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土地を購入する際に注意しておきたいポイントのひとつに、電柱が挙げられます。
邪魔な電柱があると購入した土地に後悔しかねないため、電柱の影響や対処法は事前に確認したいところです。
今回は、電柱が邪魔になるケースのほか、移設・撤去の可否や費用もご紹介します。

土地の購入前に確認！電柱が邪魔になるケース

電柱が邪魔になるのは、まず電柱が前面道路側にあり、なおかつ隣地の境界線付近ではない位置に立っているケースです。
この状態でもし家を建てると、門や車庫の目の前に電柱が来る事態にもなりかねません。
また、電柱自体は隣の敷地の前にあっても、そこから伸びる支線が自分の敷地の前にまで達している場合もあります。
支線だけでも、敷地からの自動車の出し入れなどが妨げられるため注意が必要です。
さらに、電柱が敷地内に立っているケースも、住宅を建てたあとに暮らしにくさを感じやすいため、あわせてご注意ください。

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電柱が邪魔！土地の購入後に移設・撤去は可能？

電柱といっても、現在はすでに使われていない古いものなら撤去が可能です。
一方、送電に現在も使われている電柱は、たとえ邪魔な位置にあっても撤去できません。
電柱の移設は許可が下りれば可能であり、敷地内で位置を変えたり、道路にある電柱を自分の敷地内へと移したりするだけなら認められることが多いです。
移設の許可が下りにくいケースとしては、電柱が住宅密集地にある場合が挙げられます。
住宅密集地は、土地が余っていないために電柱の移設先が見つかりにくいうえ、近隣住人から移設を反対されることも多いからです。
このほか、電柱の移設先に地下埋設物があり、新たな電柱を立てられないケースなどでも、移設は難しいものです。

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土地の購入後に邪魔な電柱を移設・撤去する際の費用

電柱の撤去や移設にかかる工事の一般的な費用は、15万円～35万円ほどです。
移設先や工事内容によっては自治体や電力会社が費用を負担する場合もありますが、基本的には移設・撤去を希望した方が費用を出すものです。
実際に工事をおこなうときにはいくつかの手続きがあり、3～4か月ほどの期間がかかります。
工事の直前になって費用でトラブルにならないよう、金額や負担者などは早い段階で確認しておくことをおすすめします。

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まとめ

電柱が邪魔になるのは、電柱が前面道路側にあり、なおかつ隣地の境界線付近ではない位置に立っているケースです。
電柱の撤去は使われていない古いものに限って可能であり、移設に関しては許可が下りれば可能となります。
費用の相場は15万円～35万円ほどで、負担者は撤去・移設を希望した方となるのが一般的です。
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