土地を購入する際に注意しておきたいポイントのひとつに、電柱が挙げられます。
邪魔な電柱があると購入した土地に後悔しかねないため、電柱の影響や対処法は事前に確認したいところです。
今回は、電柱が邪魔になるケースのほか、移設・撤去の可否や費用もご紹介します。
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土地の購入前に確認！電柱が邪魔になるケース
電柱が邪魔になるのは、まず電柱が前面道路側にあり、なおかつ隣地の境界線付近ではない位置に立っているケースです。
この状態でもし家を建てると、門や車庫の目の前に電柱が来る事態にもなりかねません。
また、電柱自体は隣の敷地の前にあっても、そこから伸びる支線が自分の敷地の前にまで達している場合もあります。
支線だけでも、敷地からの自動車の出し入れなどが妨げられるため注意が必要です。
さらに、電柱が敷地内に立っているケースも、住宅を建てたあとに暮らしにくさを感じやすいため、あわせてご注意ください。
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電柱が邪魔！土地の購入後に移設・撤去は可能？
電柱といっても、現在はすでに使われていない古いものなら撤去が可能です。
一方、送電に現在も使われている電柱は、たとえ邪魔な位置にあっても撤去できません。
電柱の移設は許可が下りれば可能であり、敷地内で位置を変えたり、道路にある電柱を自分の敷地内へと移したりするだけなら認められることが多いです。
移設の許可が下りにくいケースとしては、電柱が住宅密集地にある場合が挙げられます。
住宅密集地は、土地が余っていないために電柱の移設先が見つかりにくいうえ、近隣住人から移設を反対されることも多いからです。
このほか、電柱の移設先に地下埋設物があり、新たな電柱を立てられないケースなどでも、移設は難しいものです。
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土地の購入後に邪魔な電柱を移設・撤去する際の費用
電柱の撤去や移設にかかる工事の一般的な費用は、15万円～35万円ほどです。
移設先や工事内容によっては自治体や電力会社が費用を負担する場合もありますが、基本的には移設・撤去を希望した方が費用を出すものです。
実際に工事をおこなうときにはいくつかの手続きがあり、3～4か月ほどの期間がかかります。
工事の直前になって費用でトラブルにならないよう、金額や負担者などは早い段階で確認しておくことをおすすめします。
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まとめ
電柱が邪魔になるのは、電柱が前面道路側にあり、なおかつ隣地の境界線付近ではない位置に立っているケースです。
電柱の撤去は使われていない古いものに限って可能であり、移設に関しては許可が下りれば可能となります。
費用の相場は15万円～35万円ほどで、負担者は撤去・移設を希望した方となるのが一般的です。
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