シングルマザーでも、子どもたちと安定して暮らせるマイホームを持ちたいと考える方は少なくありません。
しかし、「住宅ローンを組む際に、シングルマザーは立場上不利なのでは？」と心配される方もいるでしょう。
そこで今回は、シングルマザーでも住宅ローンは受けられるのか、必要な年収や審査のポイントなどを解説します。
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シングルマザーでも住宅ローンは利用は可能？
結論から述べると、住宅ローンの利用においてシングルマザーの立場が直接不利になることはありません。
住宅ローンの審査では主に収入状況と返済計画が重視されます。
シングルマザーであっても、安定した年収と勤続年数があれば、住宅ローンの審査に通る可能性は高いです。
一方で、住宅ローンの種類によっては契約社員やパート社員などが審査に落ちるケースもあります。
この場合、シングルマザーの立場ではなく、返済能力が低いと見なされることが原因です。
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シングルマザーが住宅ローン審査に通るために必要な年収
住宅ローンを提供している各金融機関では、融資可能な必要年収を200万～300万円程度を目安にしているケースが一般的です。
大手銀行では、年収400万円以上を要求する場合もあります。
住宅ローンの審査では、年収以外にも雇用形態や健康状態を確認することがあります。
安定した返済能力が求められるため、同じ収入でも正社員の方が契約社員よりも審査に有利です。
また、健康状態が良いと団体信用生命保険への加入条件を満たすことができ、返済が滞る可能性が低いと見なされます。
一方で、大きな持病があったり手術の直後であったりする場合、審査に落ちる可能性もあります。
雇用条件や健康状態が安定していることを示せる時期にローンを申し込むのも、重要なポイントです。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイント
年収が低く、住宅ローンの審査が心配な場合、自己負担金を増やす方法が考えられます。
自己負担金は、住宅購入時に支払う頭金であり、これを多くするとローンの返済額が減ります。
年収が低くても毎月の返済額が少なければ、無理のない返済が可能とみなされ、審査に通る可能性が高まります。
また、住宅の購入やローンの申請を遅らせることも考慮できます。
現在の勤務先での勤務年数が長くなってから申請すれば、年収が変わらなくても安定性が認められる可能性があります。
無理のない返済計画は審査に通りやすいだけでなく、マイホーム購入後の生活にも余裕をもたらすため、慎重な計画が重要です。
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まとめ
シングルマザーの立場が理由で住宅ローンの審査が不利になることはありません。
住宅ローンの審査で大切なポイントは、収入状況と返済計画です。
シングルマザーであっても安定した勤務先があり、無理のない返済計画を組めば住宅ローンに通る可能性が高いです。
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