スケルトンリフォームは、家のリフォームをリーズナブルにおこなう手法として、近年注目を集めています。
しかし、しっかりと内容を検討しないまま実施して後悔するケースも後を絶ちません。
そこで今回は、スケルトンリフォームとは何か、後悔しやすいポイントとメリットもご紹介します。
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スケルトンリフォームとは何か？
スケルトンリフォームは床・天井・壁などをすべて取り払い、基礎・柱・梁などの基盤だけを残して丸ごと作り変えるリフォームです。
骨組みだけを残した状態にするため、見える部分だけでなく配管など見えない部分の入れ替えや修理をおこなったり、間取りを変更したりできます。
似た言葉にフルリフォームがありますが、フルリフォームはスケルトンリフォームよりもさらに広い範囲を対象としているのが特徴です。
フルリフォームでおこなえる内容にスケルトンリフォームが含まれている、と考えればわかりやすいでしょう。
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スケルトンリフォームをおこなって後悔しやすいポイント
スケルトンリフォームで後悔しやすいポイントは、建物の構造によっては希望どおりの間取り変更ができないことです。
とくに壁で建物を支えている壁式構造の建物は、自由に壁を取り外せません。
マイホーム購入後にスケルトンリフォームをおこなう予定の場合は、後悔しないように契約前に希望どおりの変更が可能かどうか確認しましょう。
また、腐食などが見つかった場合はその修繕が必要となり、余計に費用がかかります。
一般的なリフォーム工事に比べて、工事期間が長くなることも後悔しやすいポイントです。
慌てて工事を進めても後悔の原因となるため、入居希望日がある場合はその日までに引渡しできるように早めに動くことが大切です。
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スケルトンリフォームをおこなっても後悔しないメリットとは？
スケルトンリフォームのメリットは、新築物件を購入するよりは比較的リーズナブルであることです。
物件の購入費と工事費用を加算しても、新築物件よりは安くなるでしょう。
1つの部屋をいくつかに仕切ったり、複数の部屋をまとめて広い1部屋にしたりなど、間取りを自由に変えられる点もメリットです。
一から間取りを考えられるのは、まるで新築物件を購入するときのようで想像が広がります。
もちろん、間取りの変更だけでなく耐震補強や断熱対策もできるのもメリットです。
基礎にコンクリートを打ったり壁や床に断熱材や気密シートを入れたりなど、一般的なリフォームよりも本格的な対策が可能です。
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まとめ
スケルトンリフォームとは、建物の基盤や骨組みだけを残して丸ごと作り変えるリフォームです。
構造によっては、希望どおりの間取りにできなくて後悔することもあるかもしれません。
しかし、新築物件を購入するよりは比較的リーズナブルであるなどのメリットがあります。
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