これから中古マンションを買おうと考えている方で、どのようにマンション選びをすれば良いかわからない方は多いのではないでしょうか。
中古マンション選びでは広さや価格、駅からの距離などをメインに調べると思いますが、他にも重要な点があります。
今回はそのような方向けに、中古マンション選びのポイントについてご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
さいたま市西区の売買・物件一覧へ進む
中古マンション選びのポイント①建物の耐震基準
建物の耐震基準も中古マンション選びで重要なポイントです。
耐震基準には旧耐震基準と新耐震基準があり、旧耐震基準は、1950年から1981年まで制定されていた基準です。
旧耐震基準では、震度5までの地震に耐えられる構造にすることと定められていました。
それでは不十分となり新耐震基準では、震度6強～7の地震でも耐えられる構造にする必要がでてきました。
旧耐震基準や新耐震基準など基準が変わるときは、大きな地震により建物の多くが壊れてしまった出来事があったときです。
その後も同様の地震が起きる可能性はあるので、強い建物にするため基準が変わります。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
さいたま市西区の売買・物件一覧へ進む
中古マンション選びのポイント②マンションの管理について
中古マンションを買うときはそのマンションの管理について確認することが大切です。
共用部分のエントランスやゴミ置き場、自転車置き場を確認しましょう。
エントランスの汚れが多かったり、破損している場所があったりすることは管理が行き届いていない証拠です。
また、ゴミ置き場や自転車置き場のマナーが悪い状態で、注意を喚起する看板やお知らせがないときも管理が行き届いていない証拠です。
中古マンションでも管理がしっかりしていれば、築年数が経過していたとしても不具合はなく、共用部分を利用する住民のマナーも良いと判断できます。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
さいたま市西区の売買・物件一覧へ進む
中古マンション選びのポイント③修繕積立金について
修繕積立金は適正値があるので、そのマンションの修繕積立金がいくらなのかを事前に確認するようにしましょう。
修繕積立金が安すぎる場合は、マンションの修繕が十分におこなわれない場合や突然値上がりする可能性があります。
また、大規模修繕工事をする計画があるのか確認することもポイントで、大規模となると修繕積立金が高額になるので負担が大きくなります。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
さいたま市西区の売買・物件一覧へ進む
まとめ
中古マンション選びのポイントは、「建物の耐震基準」「管理状況」「大規模修繕工事」の確認です。
マンションも中古とはいえ、高額な商品であり、維持費もかかるのでしっかりとポイントを押さえてから買うようにしましょう。
私たち株式会社ネクサスハウスは、（さいたま市西区）を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
歯がゆいところまで手が届くプライベートサロンのような不動産会社を目指し一人一人のお客様を大切にしております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
さいたま市西区の売買・物件一覧へ進む
