マンションの購入にあたって中古マンションを探す際、エレベーターの有無も気にする方も多いのではないでしょうか。
たしかにエレベーターがあると便利ですが、仮になかったとしてもそれなりにメリットもあります。
今回はエレベーターの設置基準と、エレベーターなし中古マンションのメリットとデメリットについて解説します。
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中古マンション購入前に知りたい！エレベーターの設置基準
エレベーターは建築基準法に基づいて建物の高さや階数により、設置の要否が定められています。
エレベーターの設置義務のある建物は「高さ31m以上」とされており、階数にすると7〜10階建てが該当します。
そのため階数が6階以下の低層マンションの場合、エレベーターが設置されていないケースがあるのです。
ただし、高齢者向けの施設や共同住宅の場合は「3階以上の建物」とされ、一般的なマンションとはルールが異なります。
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エレベーターなしの中古マンションのメリット
エレベーターはマンションの共用設備のなかでもメンテナンス費用が高いもののひとつです。
エレベーターの管理費の有無が価格に反映されるため、エレベーターのある物件とない物件では、同じような立地・間取りでもない物件のほうが価格は安くなっています。
エレベーターがないことを売主との価格交渉の材料とするのも可能です。
賃貸物件でも、エレベーターのない物件は家賃が安く設定されています。
普段、仕事がデスクワークだったりリモートワークで家から出る機会が少なかったりする場合は、階段の上り下りにより運動不足が解消できるのもメリットです。
毎日通勤される場合でも、朝の混雑時にエレベーターが来ない、来ても乗れないなどのストレスもありません。
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エレベーターなしの中古マンションのデメリット
階段の上り下りは運動不足の解消になる反面、負担となる可能性もあります。
大きな荷物を持って帰宅したときや、ケガや病気を患っているときは、よりいっそう階段を上るのが苦になるかもしれません。
引っ越しの際、エレベーターがない物件の場合は追加料金が発生する可能性がある点にも注意が必要です。
同様に大きな家具や家電を購入し、搬入してもらう場合も追加料金がかかる、部屋まで運んでもらえないなどのリスクがあります。
購入の際は安く買えても、いざ売却の必要が出てきたときは売れにくい点もデメリットです。
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まとめ
エレベーターのない物件は、安く買える可能性が高い、運動不足解消になるのが大きなメリットです。
ライフスタイルによっては、エレベーターなしである点がそれほどデメリットにならない方もいらっしゃるでしょう。
階段の上り下りがどの程度負担になるかしっかりイメージし、後悔しないようよく検討する必要があります。
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