住宅ローンの選択肢として、ネット銀行を候補に入れている方も多いはずです。
しかし、メガバンクや地方銀行などで組む住宅ローンとどのような違いがあるのかきちんと把握している方は少ないでしょう。
そこで今回は、ネット銀行とは何か、ネット銀行で住宅ローンを組むメリットやデメリットをご紹介します。
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住宅ローンを組むなら知っておきたい「ネット銀行」とは
ネット銀行とは、営業上最小限必要な店舗のみを有し、インターネットなどのオンラインで取引をおこなう銀行のことです。
2000年代に開設が始まり、今ではメガバンクや地方銀行に並ぶほど金融機関としての地位を獲得しています。
提供しているサービスは銀行ごとに異なりますが、ネット銀行でも一般的な金融機関と同じように住宅ローンの申し込みが可能です。
マイホームの購入や建築費用の融資・他のローンからの借り換えなどさまざまなサービスが受けられます。
ただ、なかには住宅ローンの申し込みができないネット銀行もあるので、事前に要望を叶えられるか確認してみましょう。
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ネット銀行で住宅ローンを組むメリット・デメリット
ネット銀行の住宅ローンは低金利であることがメリットです。
これは店舗運営にかかる人件費などを大幅に削減できるからで、総返済額にも大きな影響を与えます。
また、団体信用生命保険料や保証料・繰上返済手数料などのランニングコストが安いのも利点です。
とくに残債の一部あるいは全額を手数料なしで繰上げられるのは、債権者にとって大きなメリットとなります。
こまめに繰上返済をしていれば、総支払利息も大幅に削減できるはずです。
ネット銀行で申し込む住宅ローンのデメリットは、審査が厳しいことです。
対面でのヒアリングがないため、個人情報や書類のみで融資可能か判断されます。
書類を郵送する時間も考慮すると、審査完了までに1か月ほどかかります。
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ネット銀行の住宅ローンと一般的な銀行の住宅ローンの違い
ネット銀行とメガバンク・地方銀行の違いとして、まず挙げられるのは「相談窓口」です。
メガバンク・地方銀行では店舗の窓口で担当者と相談できますが、ネット銀行で対面相談できるケースは限られます。
また、一般的な銀行には存在する保証料タイプもネット銀行ではありません。
手数料タイプのみとなり、その費用は借入額の2%が相場です。
その他、団体信用生命保険の保障内容にも違いが見られます。
ネット銀行では金利の上乗せなしで利用できる保障が充実しているため、メガバンク・地方銀行より手厚い保険といえます。
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まとめ
ネット銀行とは、インターネットなどオンライン上で手続きをおこなう銀行です。
営業上最小限必要な店舗は有していますが、対面相談はほとんどのケースでできません。
その分、金利やランニングコストが安いメリットがあります。
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不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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